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지방세 세목별 과세증명서 인터넷 발급 지방에 거주하시는 분들은 지방세를 납부할 것입니다. 그리그 지방세를 납부했다는 사실을 증명하기 위해 지방세 완납 증명서나 지방세 과세 증명서를 발급 받을 것입니다. 이 중 지방세 세목별 과세 증명서는 부과된 지방세가 세부적인 항목에 따라 과세됐음을 증빙하는 서류입니다. 저도 얼마전에 지방세 세목별 과세 증명서를 발급받았는데 발급 용도만 분명하다면 발급받는데 어려움이 없었습니다. 이 글에서는 지방세 세목별 과세증명서 인터넷 발급 방법에 대해서 알아보겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으신다면 지방세 세목별 과세증명서 인터넷 발급 방법에 대해서 명확하게 알아가실 수 있으실 것입니다. 지방세와 관련된 다양한 정보들을 알아보는 것은 큰 도움이 됩니다. 1. 지방세 세목별 과세 증명서 인터넷 발급 방법 지방세 세목별 과.. 2021. 1. 7.

농지 양도소득세율 많은 분들께서 농지 양도소득세율에 대해서 궁금해하시고 또 많이 찾아보십니다. 하지만 농지 양도소득세율과 관련된 내용들은 쉽게 찾아볼 수 없는데요. 보통 양도소득세 자체가 우리가 살면서 꼭 한번은 대금을 청산하게 되는 그런 세금입니다만, 보통 그런 기회가 빈번하게 일어나지는 않습니다. 많고 많은 양도소득세 중 농지 양도소득세는 더욱 더 그렇습니다. 이 글에서는 농지 양도소득세율과 관련된 내용들을 알아볼 것입니다. 이 글을 끝까지 읽으신다면 농지 양도소득세율과 관련된 내용들을 명확하게 얻어가실 수 있으실 것입니다. 양도소득세와 관련된 다양한 정보들을 알아보는 것은 큰 도움이 됩니다. 1. 양도소득세 매도인이 부담하는 세금 먼저 양도소득세에 대한 개념을 간략하게 짚고 넘어가겠습니다. 양도소득세란 자산의 양도로.. 2020. 11. 3.

1가구 2주택 양도세 비과세 요건 요즘 많은 분들께서 양도소득세 비과세 요건에 대해서 잘 모르시고 어려움을 겪고 계신 분들이 많으십니다. 주변에서도 잘 모르시고 계시는 경우가 많습니다. 부동산은 대부분의 인생을 살아가면서 큰 비중을 차지하는 필수요건입니다. 하지만 보통 집을 사거나 파는 등의 기회가 별로 없다면 쉽게 터득할 수 없는 것이 양도소득세와 관련된 것입니다. 이 글에서는 쉽게 알아볼 수 없는 하지만 너무나도 중요한 1가구 2주택 양도세 비과세 요건에 대해서 알아보겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으신다면 1가구 2주택 양도세 비과세 요건과 관련된 내용을 명확하게 얻어가실 수 있으실 것입니다. 양도세 비과세 요건과 관련된 다양한 내용을 알아보는것은 큰 도움이 됩니다. 1. 1세대 1주택의 양도소득세 비과세 1세대 1주택의 양도소득세 비.. 2020. 11. 1.

임대차 3법이란 최근 임대차 3법에 대한 관심도가 나날히 높아져가고 있습니다. 이는 몇일전 윤희숙 미래통합당 의원의 부동산 공수처를 놓고 불꽃튀는 찬반노론을 펼친 임대차 3법이 악법이라는 연설 때문에 더욱 더 화제가 되었습니다. 도대체 임대차 3법이 무엇이길래 이렇게 많은 화제가 되고 있으며, 임대차 3법이 왜 다른 사람들에게 악법으로 불릴 수 있는지에 대해서 알아보겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으신다면 임대차 3법에 대한 내용들을 명확하게 알아가실 수 있습니다. 임대법에 관련된 다양한 내용들을 알아보는것은 큰 도움이 됩니다. 1. 임대차 3법이란? 임대차 3법은 전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신청구권제 등을 핵심으로 하는 법안입니다. 쉽게 알아보겠습니다. 임대차 3법 = 전월세 신고제 + 전월세 상한제 + 계약갱.. 2020. 8. 4.

양도소득세 신고기한 양도소득세는 자산양도로 인해 벌어들인 자본의 이익에 대해 부과하는 세금입니다. 양도소득세를 줄여서 양도세라고도 부르기도 합니다. 양도소득세의 예시를 들어 보겠습니다. 예를들어 1년전에 10억에 샀던 토지나 건물을 1년만에 12억원에 팔아 2억원의 양도차익을 실현한 경우 여기에 부과되는 세금이 바로 양도세입니다. 양도소득세는 부동산(토지,건물) 뿐 아니라 환매권과 임차권 그리고 일정한 주식과 출자지분의 양도로 인한 소득에도 부여되는것이 양도소득세 입니다. 이렇게 폭넓은 과세대상을 가지고 있는 것이 양도소득세이다보니, 많은 분들이 궁금해 하시는 것이 양도소득세율과 신고방법이라던지 신고기한 등에 대해 의문점을 가지십니다. 양도소득세 신고기한은 법정신고기한이 소득종류에 따라 다릅니다. 이 글에서는 소득종류에 따.. 2020. 7. 15.

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 요약 뉴스를 읽다보면 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'이라는 내용이 많이나옵니다. 최근에 떠오른 내용이 공익성이 인정되는 체육시설에 한하여 도시 계획시설로 인정되어 토지수용권이 주어지는데, 과연 골프장도 공익성을 인정받아 토지수용권을 받을 수 있는가가 논지의 수면위로 떠오른 바 있습니다. 또한 국토계획법에 대하여 깊히 연구하고 그 체계를 정립할 필요가 있는 다양한 쟁점들을 분석한 책 또한 발간되었습니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률은 도시계획의 수립절차와 내용등에 대한 법적 근거가 됩니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률은 한 번씩 훑어볼 필요가 있습니다. 이 글에서는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률을 전부 확인할 수 없으니 요약적으로 바라보고, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 사용하고 있는.. 2020. 6. 29.

법인세율 꿀팁 세법중 꼭 알아야하는 과세 대상이 법인세 과세대상입니다. 법인세율은 법인의 소득 금액 등에 과세표준대로 부과되는 세금을 뜻합니다. 법인. 즉 , 회사 등이 얻는 소득에 따른 세금입니다. 국내에 사업의 실질적 관리장소를 둔 법인에게 과세하는 세금으로 국내외 발생하는 모든 소득에 대해 법인세 납세의무가 있습니다. 정부는 2019년 12월 24일 개최된 국회 의회에서 소득세법 법인세법 조세특례제한법을 발의한 바 있습니다. 그래서 올해 새롭게 적용된 법인세율에 대해서 꼼꼼하게 최신정보를 알아야 할 필요가 있겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으신다면 2020년 법인세율에 대한 정보와 법인세율에 대한 꿀팁등을 알아가실 수 있으실 것입니다. 법인세율 뿐만 아닌 법인세 계산방법등 여러가지 정보들을 알아보시는것은 절세에 도움.. 2020. 6. 24.

1가구 2주택 양도소득세 양도소득세 절세의 지름길 중 가장 좋은 것은 비과세 혜택을 적용 받던지, 아니면 높은 감면률을 적용 받는 것입니다. 1가구 1주택자들은 2년이상 실거주에 공시지가 9억원 이하일 경우 다소 간편하고 넉넉한 기준으로 양도소득세의 비과세 혜택을 적용받습니다. 그렇다면 1가구 2주택자들은 양도소득세 어떻게 절감할 수 있을까요? 이 글에서는 1가구 2주택자 양도소득세 비과세 혜택을 받을 방법과 양도소득세 감면 방법에 대해서 알아볼 것입니다. 이 글을 끝까지 읽으신다면 1가구 2주택 양도소득세 비과세 및 감면에 대한 내용들을 명확하게 알아가실 수 있으실 것입니다. 양도소득세와 관련한 다양한 정보들을 알아보는 것은 양도소득세 절세에 큰 도움이 됩니다. 1. 2주택자 비과세 혜택 기준 1가구가 2주택을 소유하고 있을 .. 2020. 6. 23.

양도소득세 신고시 필요서류 양도소득세는 말 그대로 양도시 양도에 따라 발생하는 소득에 과세되는 세금에 해당합니다. 과세 대상에 해당하는 양도품에 대해서 알아보자면 토지,건물,부동산,주식,파생상품,분양권 또는 부동산에 관한 권리 등이 있습니다. 주로 부동산에 관한 양도소득세 과세 비율이 높은 편입니다. 대부분의 양도소득세 신고 납부 기한은 양도일이 속하는 연도의 다음 연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지입니다. 양소도득세 신고를 위해서 양도소득세 신고시 필요 서류들에 대해서 알고있어야 누락없이 양도소득세 신고를 원만하게 끝마칠 수 있습니다. 이 글에서는 양도소득세 신고시 필요서류에 대해서 알아볼 것입니다. 이 글을 끝까지 읽으신다면 양도소득세 신고시 필요서류에 대해서 명확하게 알아가실 수 있으실 것입니다. 양도소득세와 관련된 다양한 .. 2020. 6. 23.

6.17 부동산 대책발표 내용 6.17부동산 대책은 부동산 시장의 풍선효과를 근절하기 위해서 규제지역을 추가하며, 갭 투자를 원천 차단하기 위해 규제 지역 내에서 전세대출과 처분 및 전입 의무 규제를 강화하는 내용등이 담겼습니다. 이는 문재인 정부의 21번째 부동산 대책으로 2020년 6월 17일에 발표되었습니다. 이는 현재 반발이 많은 부동산 대책 내용중에 하나입니다. 6.17 대책 발표 일주일도 채 되지 않아 정부가 보완책을 내놓겠다고 말한 실정입니다. 이는 부동산 시장 안정이라는 목표 자체는 뚜렷하고 선명했지만, 명확하지 못한 세부내용으로 인한 실수요자들의 새우등 터지는 식의 작동에 대한 비판을 반박하지 못한데 기인합니다. 그렇다면 6.17 부동산 대책 과연 어떤 내용들이 있고 주요 내용은 무엇인지 포인트만 짚으면서 한번 확인해.. 2020. 6. 23.

양도소득세 비과세 요건 양도소득세는 개인이 토지,건물 등 부동산이나 주식의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도할 때 생기는 이익들을 과세대상으로 부과하는 세금을 뜻합니다. 양도소득세의 과세 대상은 부동산,부동산에 관한권리,주식,기타자산,파생상품등 그 범주가 다양합니다. 양도소득세는 우리가 양도소득세 과세대상을 양도할 일이 생긴다면 꼭 양도소득세 비과세 요건에 대하여 짧막한 지식이라도 알고 있어야 절세를 하고 조금이라도 과세율을 줄일 수 있습니다. 양도소득세를 절감하는 방법 중 가장 효과적인 수단은 아무래도 비과세 혜택을 적용하는 것입니다. 이 글에서는 양도소득세 비과세 요건을 주택수에 맞춰 알아보겠습니다. 1주택자의 비과세 요건, 2주택자의 비과세요건, 다주택자의 비과세 요건 순으로 알아보겠습니다. 이 글을 끝.. 2020. 6. 23.

상속세 면제 한도액 1. 상속세란? 상속세는 국세,보통세,직접세에 해당합니다. 상속세는 쉽게 말해 사망으로인한 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우 상속 재산에 부과하는 세금을 뜻합니다. 상속재산의 정의는 상속자에게 귀속되는 재산으로 금전으로 환가할 수 있는 경제적 가치가 있는 물건,재산,법률상권리 등을 포함합니다. 보험금,신탁재산,퇴직금 또한 상속재산으로 봅니다. 2. 상속의 순위 상속인은 혈족 법정상 대습상속인과 사망자의 배우자등을 뜻합니다. 납세의 의무가 있는 상속포기자와 특별연고자도 포함합니다. 상속이 개시될 경우 유언에 의거 민법에서는 지정상속분을 제외, 피상속인의 유산을 그의 직계비손,직계존속 및 형제자매 4촌 이내의 방계혈족 및 배우자에게 상속권을 부여합니다. 우선순위 피상속인과의 관계 상속인 해.. 2020. 6. 17.

수입인지 전자납부 부동산 거래를 할때 반드시 등장하는 용어로 수입인지 전자납부에 대한 내용을 알아보겠습니다. 이는 부동산 뿐만아니라 선박,항공기,회원제 골프장처럼 시설물 이용권에 관한 증서도 포함됩니다. 취득세 말고도 집주인의 이름을 자신의 이름으로 바꾸기위해서는 추가로 '인지세'라는 부분을 내야합니다. 1. 수입인지란? 1.1 재산상의 권리의 변동 및 승인을 표시하는 증서를 대상으로 그 작성자에게 부과하는 세금입니다. 1.2 넓은 의미로는 수입인지로 납부하는 모든 조세, 즉 인지수입을 가리킵니다. 1.3 국고 수입이 되는 조세등의 수납금 징수를 위해 기획재정부가 발행하고있는 증지입니다. 전자수입인지를 대한민국 정부수입인지 홈페이지에서 구매 하실 수 있습니다. 가능하다면 간편하고 더 쉬운 사이트들을 많이 알아놓는것 또한 .. 2020. 6. 14.

주택임대사업자 혜택 주택임대사업자도 다른업종의 사업자 등록과 동일합니다. 사업자들은 누구나 업종에 관계없이 사업 개시 후 20일 이내에 세무서에 사업자 등록을 해야합니다. 국가에서는 주택임대사업자가 임대사업자 등록을 할 시 주택임대사업자 혜택을 많이 부여하고 있습니다. 이는 주택임대사업자가 임대사업자 등록을 하지않고 탈세하는 경우와 입주자 간의 업다운과 관련된 뒷돈을 미연에 방지하고자 함으로 보이는데요, 그렇다면 주택임대사업자 혜택은 어떤 것이 있는지 이 글에서 알아보겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으신다면 주택임대사업자 혜택에 관련된 내용을 전부 알아가실 수 있으실것입니다. 1. 주택임대사업자란? 주택임대사업자는 1호 이상의 임대 목적으로 제공하는 부동산을 취득 및 등록하는 사업자를 뜻합니다. 말 그대로 주택을 임대 및 사업.. 2020. 5. 29.

6월 보금자리론 금리 동결 및 아낌e-보금자리론 한국주택금융공사(HF)에서 장기 고정금리,분할상환,주택담보대출에 해당하는 6월 보금자리론 금리를 동결한다고 밝혔습니다. 보금자리론 종류는 세가지가 있는데요 어려울것같지만 이 글을 끝까지 다 읽으신다면 어려울것도 없이 아주 명확하게 각 종류별 차이점과 6월 보금자리론 금리 동결에 관한 내용도 알 수 있으실겁니다. 1. 보금자리론 대출 종류는 뭐가 있을까? (1) u-보금자리론 (2) t-보금자리론 (3) 아낌e-보금자리론 2. 보금자리론 상품별-만기별 금리현황은 어떻게 될까? https://www.hf.go.kr/hf/sub06/sub04_05.do?mode=view&articleNo=352789&article.offset=0&articleLimit=10 공사소개 | 홍보센터 | 보도자료 게시판읽기(주택금.. 2020. 5. 23.

개정된 기초연금의 모든것 자격 및 조건 소득 재산 얼마여야? - 2020년 기초연금에 대해 얼마나 알고 계십니까? 기초연금은 만 65세 이상 어르신중 소득 하위 40% 이하 월 30만원 소득 하위 70% 이하 월 254,760원 무상으로 지급하는 노인수당이자, 사회수당에 해당합니다. 2020년 부터 만 65세가 되는 1955년생도 수급대상에 해당하는데요 기초연금은 누가 받을까요? 기초연금 수급 대상자 기초연금 수급 대상자는 연령조건과 소득조건으로 나눕니다. 연령조건 - 만 65세 이상 - 대한민국 국적을 갖고 국내에 거주하는 자 소득 조건 - 가구의 소득인정액이 선정기준액 이하인 자 소득인정액 선정기준액 구분 소득 수준 선정 기준액 단독가구 부부가구 일반 수급자 하위 41%~70% 148만원 이하 236만 8천원 이하 저소득 수급자 하위 40% 이하 38만원 이하 60만 8천원.. 2020. 4. 1.

청약 열풍! 또 바뀌는 청약제도 정리 - 2020년 오늘은 청약제도에 대해서 바뀌는부분 이미 가점제에다가 예비 당첨률까지 변경을 하고 많은 분들이 혼란스러운 와중에 또 무엇이 바뀌는건지 알아보겠습니다. 일단은 우리가 내 집 마련을 할 때 가장 효과적으로 집을 구하는것이 이 청약제도를 이용하는것인데 모르면 뼈아픈 일이 되겠죠? 미리 알고 공부해서 내 집 마련에 도움이 될 수 있도록 합시다! 청약제도 또 다시 개편된다고 하는데 뭐가 개편되는지 알아보겠습니다. 4월 17일 부터 시행 되는 2020년 청약제도 개편사항 대한민국 부동산은 지금 청약 열풍! - 기존 주택 시장은 주춤한 데 반해 청약은 지역을 가리지 않고 인기 (신축 희소성) - 공급이 추후 많이 늘어날 수 있는 리스크 지역도 예외 없이 경쟁률 보임 - 서울 = 분양가 통제로 당첨과 동시에 높은 차익.. 2020. 3. 31.

1세대 1주택 비과세의 오해에 대하여 '1세대 1주택 비과세'란? 1. 1세대가 1주택만 보유하고 있는경우 2. 2년 이상 보유(혹은 2년 거주)후 매도할때 3. 실거래가 9억 초과 고가주택은 9억 이하 비과세, 9억 초과분에 대해서는 과세(단, 장특공은 가능) 여기서 대부분 1세대 1주택 비과세를 받을려면 "2년 이상 보유해야 돼" "조정 대상 지역 지정 되고나서 샀으니까 2년 이상 거주해야 돼" "주택 수는 하나여야 돼" 라는 생각을 보통 많이들 하십니다. 하지만 이것보다 더 중요한 것이 있습니다. 주민등록만 다르게 하면 된다고 쉽게 생각하시는 분들이 많으십니다. 세법에서 해주는 것은 '1세대가 1주택을 가지고 있어야지 비과세가된다' 즉 1세대가 안되면 1주택자여도 비과세가 안된다는 것입니다, 그래서 1세대가 되는것이 가장 중요한데, 그.. 2020. 3. 30.

권리금 - 꼭 알아야 할 5가지 권리금의 모든 것 권리금이란 기존의 가게나 회사를 인수 할 때 고객과 영업방식을 인계 받는 대가로 지급하는 돈입니다. 사실 객관적으로 권리금을 평가할 수 있는 방법은 없습니다. 그래서 국제 회계 기준에서는 권리금이라는게 분명히 존재하지만 부정당하기도 합니다. 이런 내용은 우리같은 초보들에게는 중요한 내용이 아닙니다. 원래 대한민국 법에서는 권리금이 인정되지 않았으나 상가건물 임대차보호법 개정으로 인해 2015년 부터는 합법이 되었습니다. 하지만 세금을 내야 하기 때문에 여전히 음성적으로 거래되기도 하는 실정입니다. 권리금에 대해서 알아보겠습니다. 1. 바닥권리금 상권과 입지에 붙는 권리금으로써 위치가 좋아 하루종일 유동하는 사람 수가 많고 독점적으로 장사를 할 수 있는 곳에 붙는 권리금입니다. 위치가 아주 좋은 경우 상가.. 2020. 3. 27.

투자 계획을 위한 5가지 상가별 특징 알아보기 임대 수익에 관련하여 임대 수익은 매달 고정적인 월세를 받아 경제적으로 보다 여유로운 삶을 살 수 있도록 많은 도움을 줍니다, 그래서 상가를 통한 임대수익을 계획하고 계시는 분들에게 상가의 종류에 따라 매달 월세를 꼬박꼬박 받을 수도 있고 그렇지 못할 수도 있으며, 적은 돈으로 살 수 있는 상가, 목돈이 커야만 살 수 있는 상가 등이 있습니다. 오늘은 상가별 특징을 통해 그러한 부분들을 알아 보겠습니다. 1. 근린상가 근린상가는 쉽게 말해 아파트 근처, 집 근처에 있는 상가 등에 해당 합니다. - 장점 : 안정적인 월 수입 , 상대적 저렴한 가격의 상가 - 단점 : 과당경쟁의 우려 2. 단지 내 상가 아파트 단지 내에 있는 상가를 '단지 내 상가'라고 합니다. - 장점 : 아파트 세대원들을 통한 안정적 .. 2020. 3. 26.

개별공시지가 조회하는 방법 - 2020년 2가지 방법 개별공시지가란? 부동산 용어로, 표준공시지가로 산정한 개별토지의 단위면적당 가격을 뜻하며, 개별공시지가는 양도세, 상속증여세 등 많은 세금 업무에 필수입니다. 오늘은 이 공시지가를 조회하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 개별공시지가를 조회하는 방법은 여러가지가 있습니다. 몇가지 알아보겠습니다. 1. 씨리얼 홈페이지 '씨리얼'은 한국토지주택공사 공간정보처에서 운영하는 곳으로 공시지가에 대한 종합적인 정보를 제공합니다. (1) 씨리얼 홈페이지에 접속합니다. (2) 홈화면에서 '부동산종합정보' 카테고리를 클릭한 뒤 -'부동산정보열람'을 클릭해줍니다. (3) 조회하고싶은 주소를 검색한뒤 '개별공시지가'를 클릭합니다. (4) 2019년 ~ 1990년까지의 개별공시지가를 확인하실 수 있습니다 2020년 개별공시지가.. 2020. 3. 18.

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